Ипотека и цены на жильё в Казани

КредитИндекс — Казаньпилот

Локальная страница в Казани: своя цена жилья и доступные здесь льготные программы. Все национальные калькуляторы (вклады, кредиты, налоги) — на основном сайте.

Цена жилья, ₽/м²

203 000

203 000 ₽/м² (многоквартирные дома (новостройки и вторичка вместе), 1 марта 2026) · источник

Потяну ли ипотеку в Казани

Расчёт использует реальную цену за м² для этого города — не общероссийскую «среднюю».

Площадь квартиры

Доход семьи в месяц

Первоначальный взнос

Ипотека vs аренда в Казани

Сравниваем: купить в ипотеку по реальной цене за м² в Казани — или снимать и инвестировать разницу. Не общероссийская «средняя» цифра, а именно локальная цена, указанная выше.

Площадь квартиры

Первый взнос

Срок ипотеки

Ставка по ипотеке

Семейная ипотека — подставить ~6%

Аренда аналогичного жилья / мес

Рост цен на жильё, % в год

Рост аренды, % в год

Доходность инвестирования разницы, % в год

Содержание/налог, % от стоимости в год

Инфляция, % в год

Показывать в сегодняшних деньгах (с поправкой на инфляцию)

Капитал при покупке Капитал при аренде + инвестировании

Выбор — за вами, вот прямой переход к обоим вариантам.

Сравнить ипотечные предложения → Реклама

Расчёт на этой вкладке ни на что не влияет: банк оценивает вашу заявку по своим критериям независимо от того, куда вы перешли с этого сайта. Кнопка «Сравнить ипотечные предложения» — переход на партнёрскую площадку сравнения ипотечных предложений нескольких десятков банков; это реклама финансовой услуги. Кнопка «Открыть вклад» ведёт напрямую на страницу вклада ВТБ без партнёрской метки — подробности в подсказке под ней.

Социальная ипотека Татарстана

Ставка

7% годовых

Сумма

100–110 тыс. ₽/м² льготная цена (рынок ~203 тыс. ₽/м² по Казани)

Взнос

от 10%

Срок

до 28,5 лет

Региональная программа Республики Татарстан — НЕ федеральная, действует только для зарегистрированных в Татарстане. Сумма кредита не фиксируется единым лимитом: участникам продают жильё по льготной цене за м² (см. «Сумма» выше) вместо ограничения по рублям. Оператор — Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (Госжилфонд РТ). Участники: работники бюджетной сферы, многодетные семьи, молодые семьи (один из супругов до 35 лет), одинокие родители до 35 лет с детьми, граждане с менее 18 м² жилья на человека. Обязательно: регистрация в Татарстане, доход не ниже регионального прожиточного минимума. При рождении ребёнка после постановки на учёт — субсидия 200 000 ₽ на погашение долга. Финансирование 2025 года: 25,68 млрд ₽ (14,06 млрд от Госжилфонда РТ, 700 млн от бюджета республики, остальное — от предприятий-участников).

Источник: https://bankiros.ru/wiki/term/socialnaa-ipoteka-v-kazani (ставка и условия участников), подтверждено независимо: https://kazanfirst.ru/articles/stavka-7-sejchas-kak-podarok-v-tatarstane-v-2025-godu-na-soczipoteku-potratyat-257-mlrd-rublej (ставка 7%, оператор, финансирование) · проверено 20.09.2026

Регион

Казань — часть региона Республика Татарстан (Приволжский федеральный округ). Там же — сводные региональные данные и список льготных программ.